Hà Nội tăng tốc xây 120.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030
Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành 120.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030, với hàng loạt dự án mới được khởi công và triển khai trải rộng tại nhiều phường, xã trên địa bàn. Năm 2026 được xác định là năm “bứt phá” của phân khúc này.
Cảnh giác chiêu trò lừa đảo khi mua bán nhà ở xã hội
Từ nay, các đối tượng này sẽ không cần bốc thăm, xác nhận thu nhập khi mua nhà ở xã hội
Tin vui: Hà Nội sắp mở bán hơn 100 căn nhà ở xã hội, mức giá khoảng 25 triệu đồng/m2
Ngày 12/2/2026, UBND TP Hà Nội ban hành Kế hoạch 60/KH-UBND, đặt mục tiêu phát triển 120.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030. Riêng năm đầu tiên, thành phố thúc đẩy đồng loạt nhiều dự án khởi công hoặc hoàn tất thủ tục để triển khai.
Theo Bộ Xây dựng, đến hết tháng 2/2026, cả nước đã khởi công 28 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 21.000 căn hộ, trong đó Hà Nội là địa phương dẫn đầu về số lượng dự án được triển khai.
Dự án thương mại do doanh nghiệp đầu tư chiếm tỷ trọng lớn
Nhóm dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư chiếm tỷ lệ lớn nhất trong kế hoạch năm 2026.
Nổi bật là dự án N01 Hạ Đình (UDIC Eco Tower) tại ô đất N01, Khu đô thị mới Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển. Dự án do liên danh Tổng công ty UDIC, CTCP Haweicco và CTCP DAC Hà Nội làm chủ đầu tư, xây dựng tòa chung cư cao 25 tầng trên diện tích khoảng 9.305 m2, cung cấp 440 căn hộ.
Giá bán tạm tính khoảng 25 triệu đồng mỗi m2. Đây là một trong số ít dự án nhà ở xã hội còn lại tại khu vực nội đô.
Tại phường Vĩnh Hưng, dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng do CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng cùng Công ty TNHH Hòa Bình triển khai, gồm một tòa nhà cao 31 tầng với 577 căn hộ trên khu đất hơn 4.500 m2. Tổng mức đầu tư khoảng 1.183 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2026.
Ở khu vực xã Ngọc Hồi (Thanh Trì), dự án do Công ty cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 làm chủ đầu tư được công bố giá bán dự kiến 24,7 triệu đồng mỗi m2. Căn hộ diện tích 40-59 m2, giá từ khoảng 988 triệu đến hơn 1,4 tỷ đồng, dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ quý III/2026.
Ngoài ra, khu nhà ở xã hội Tân Lập tại xã Ô Diên do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Ngôi sao Châu Á đầu tư gồm tòa chung cư 21 tầng với 459 căn hộ, giá dự kiến 29 triệu đồng mỗi m2, nhận hồ sơ từ tháng 5/2026.
Doanh nghiệp nhà nước và dự án đặc thù tăng tốc
Bên cạnh khối tư nhân, các doanh nghiệp nhà nước cũng tham gia tích cực. Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) đang triển khai dự án khu nhà ở tại điểm X2, phường Lĩnh Nam. Trong đó, tòa CT2 là nhà ở xã hội quy mô 150 căn, tổng mức đầu tư 302,5 tỷ đồng. Công trình khởi công từ quý IV/2024, dự kiến hoàn thành cuối năm 2026. Handico cũng xem xét điều chỉnh công năng tòa CT3 từ nhà ở thương mại, tái định cư sang nhà ở xã hội để bổ sung nguồn cung.
Tại xã Quốc Oai, dự án Bamboo Garden của Công ty cổ phần Tập đoàn CEO (CEO Group), thuộc Khu đô thị Sunny Garden City, gồm hai tòa CT9A và CT9B cao 9 tầng trên diện tích 10.528 m2, cung cấp 432 căn hộ diện tích 48-66 m2. Giá bán dự kiến khoảng 9,96 triệu đồng mỗi m2, thuộc nhóm thấp nhất thị trường, hướng đến công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp lân cận.
Thành phố cũng chú trọng nhà ở cho lực lượng vũ trang. Dự án tại ô đất NO2, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư cung cấp 408 căn hộ, diện tích trung bình khoảng 70 m2. Khoảng 90% số căn để bán, 10% cho thuê mua. Giai đoạn 2026-2030, Hà Nội đặt mục tiêu phối hợp với Bộ Công an và Bộ Quốc phòng phát triển thêm khoảng 62.800 căn cho lực lượng vũ trang.
Một xu hướng mới trong năm nay là cải tạo, chuyển đổi công năng các công trình bỏ hoang. Điển hình là khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp, khởi công từ năm 2009 với 6 tòa 19 tầng trên diện tích hơn 40.000 m2. Sau thời gian dài sử dụng kém hiệu quả, thành phố quyết định đầu tư gần 1.100 tỷ đồng để cải tạo các tòa A2, A3 và xây mới tòa A4, chuyển đổi thành nhà ở xã hội, dự kiến bổ sung nguồn cung đáng kể cho khu vực phía Nam.
Ngày 4/1/2026, UBND TP Hà Nội công bố danh sách 39 dự án nhà ở xã hội đợt 1 giai đoạn 2026-2030, tổng diện tích gần 115 ha, vốn sơ bộ khoảng 71.500 tỷ đồng. Trong đó, dự án Xuân Mai - Tân Tiến tại xã Tân Tiến (Chương Mỹ) có quy mô 30 ha, tổng mức đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng, cao tối đa 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, phục vụ khoảng 17.250 người.
Các dự án mới tập trung nhiều tại Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn, Chương Mỹ và Gia Lâm – những khu vực còn quỹ đất lớn và được hưởng lợi từ hạ tầng như đường Vành đai 4.
Dù vậy, quá trình triển khai vẫn đối mặt không ít thách thức như vướng mắc pháp lý, giải phóng mặt bằng, kết nối hạ tầng. Nhu cầu nhà ở xã hội tại Hà Nội tiếp tục ở mức cao, đặc biệt với người lao động thu nhập trung bình thấp, cán bộ trẻ và công nhân khu công nghiệp. Việc đồng loạt thúc đẩy nhiều nhóm dự án được kỳ vọng tạo cú hích lớn cho mục tiêu an cư của hàng chục nghìn hộ dân Thủ đô trong giai đoạn tới.
