Đề xuất mới về việc miễn, giảm tiền thuê đất năm 2025, hàng triệu người dân cần chú ý để tránh bị thiệt

Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định quy định các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Luật Đất đai. Đồng thời, Nghị định này cũng sửa đổi, bổ sung một số nội dung về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, quỹ phát triển đất tại các Nghị định số 103 và 104/2024.

Theo dự thảo này, cơ quan Bộ Tài chính đề xuất bổ sung 8 trường hợp khác được miễn, giảm tiền thuê đất trong năm 2025, bên cạnh 11 trường hợp đã được quy định tại Luật Đất đai hiện hành.

Thứ nhất, miễn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê đối với trường hợp sử dụng đất để xây dựng trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội các cấp và trụ sở Ngân hàng Phát triển Việt Nam.

Thứ hai, miễn, giảm tiền thuê đất cho diện tích nhà, đất phục vụ đối ngoại giao. Điều này áp dụng cho đơn vị trực tiếp quản lý nhà, đất đối ngoại để cho các tổ chức và văn phòng nước ngoài có chức năng ngoại giao thuê theo chính sách ưu đãi đặc biệt của Nhà nước.

Thứ ba, miễn, giảm tiền thuê đất cho doanh nghiệp có dự án đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn theo quy định của Chính phủ về cơ chế, chính sách khuyến khích đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn.

Thứ tư, miễn, giảm tiền thuê đất cho trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối khi bị thiên tai, hỏa hoạn.

Thứ năm, giảm 50% tiền thuê đất cho trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh nhưng phải tạm ngừng hoạt động để khắc phục hậu quả do thiên tai, hỏa hoạn hoặc các nguyên nhân bất khả kháng.

Thứ sáu, miễn, giảm tiền thuê đất cho đơn vị sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số cư trú hợp pháp tại các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và các huyện được hưởng chính sách hỗ trợ theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc hỗ trợ tổ chức, đơn vị sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số tại khu vực miền núi, vùng đặc biệt khó khăn.

Thứ bảy, miễn, giảm tiền thuê đất cho trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh và sử dụng lao động là người khuyết tật.

Thứ tám, căn cứ vào điều kiện thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh trình HĐND cùng cấp quyết định mức miễn, giảm tiền thuê đất cụ thể đối với cơ sở thực hiện xã hội hóa có dự án xã hội hóa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhưng không thuộc dự án được miễn, giảm tiền thuê đất theo Điều 157 Luật Đất đai.

Trước đó, Luật Đất đai hiện hành đã quy định 11 trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bao gồm: sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư; sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng; sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay; sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư...