Chỉ hơn 20 triệu/m²: Dự án nhà ở xã hội nào đang được săn lùng?
Một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang nhận được nhiều sự quan tâm bởi giá bán chỉ với gần 20,2 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
Hơn 400 căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội tại xã Tiến Thắng (huyện Mê Linh cũ), vừa được mở bán đợt đầu với mức giá từ 20,2 triệu đồng một mét vuông, theo thông báo mới nhất từ Sở Xây dựng Hà Nội.
Cụ thể, dự án được triển khai tại các ô đất CT1, CT3 và CT4 trong khu đô thị Kim Hoa, do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư. Đây là đợt mở bán đầu tiên với tổng số 480 căn hộ, trong đó 408 căn được bán với giá gần 20,2 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Mức giá này thấp hơn khoảng 1 triệu đồng/m² so với dự kiến ban đầu hồi tháng 4.
Ngoài ra, 72 căn hộ còn lại được chào thuê mua với giá 244.515 đồng/m²/tháng (đã có VAT, chưa bao gồm phí bảo trì). Hồ sơ đăng ký mua và thuê mua được tiếp nhận đến hết ngày 5/11. Dự kiến, khách hàng sẽ bắt đầu ký hồ sơ mua nhà từ ngày 25/11.
Dự án khởi công từ tháng 5/2023, có tổng vốn đầu tư gần 1.300 tỷ đồng, quy mô hơn 3,4 ha, gồm 9 tòa nhà cao 9 tầng và một tầng hầm. Toàn bộ công trình được xây dựng trên 4 lô đất CT01-CT04, dự kiến hoàn thành và bàn giao căn hộ vào cuối năm 2026.
Dự án nằm trong kế hoạch phát triển ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội trên toàn quốc. Riêng Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 56.200 căn đến năm 2030, thuộc nhóm cao nhất cả nước. Năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn, vượt chỉ tiêu được giao trong năm.
Đáng chú ý, từ cuối năm 2024 đến nay, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội liên tục được khởi công, tuy nhiên giá bán có xu hướng tăng.
Nếu như ba năm trước, giá phổ biến dưới 20 triệu đồng/m² thì nay nhiều dự án đã vọt lên mức 25–29,4 triệu đồng/m². Trước thực trạng này, Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND thành phố Hà Nội tiến hành thanh tra giá nhà ở xã hội trên địa bàn.
