An Khánh Ecomony: Đô thị xanh tại tọa độ “vàng” phía Tây Hà Nội

Sơn Đồng: Từ vùng giáp ranh đến tâm điểm của ba trụ hạ tầng lớn

Phía Tây Hà Nội đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động bậc nhất trong vòng hơn một thập kỷ trở lại đây. Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, khi những đại dự án hạ tầng như Vành đai 4, Vành đai 3.5, Đại lộ Thăng Long hay trục đường Trịnh Văn Bô - Trần Hữu Dực dần hoàn thiện, khu vực từ Hoài Đức - Sơn Đồng đến Lại Yên nổi lên như “tâm điểm mới” của dòng dịch chuyển dân cư, của dòng vốn và của nhu cầu đầu tư bất động sản.

Không chỉ có giao thông, hạ tầng tiện ích trong khu vực cũng ngày càng đồng bộ. Khu đô thị Bắc An Khánh với hệ thống hồ điều hòa, công viên, trường học và không gian sinh hoạt cộng đồng đã tạo nền tảng để bất động sản xung quanh được hưởng lợi giá trị.

Đối diện An Khánh Ecomony là Trường Edison - một trong những trường học liên cấp hiện đại nhất phía Tây. Bao quanh dự án là loạt tiện ích đã vận hành tốt của đại đô thị Mailand Hanoi City gồm: trường học, trung tâm thể thao, sân chơi trẻ em, công viên, bể bơi, khu giải trí…

Trong bán kính chỉ vài ki-lô-mét, cư dân có thể tiếp cận Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, các tuyến metro tương lai, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu văn phòng và hệ thống giáo dục đa dạng. Đó là điều kiện hiếm có đối với một khu vực đang đô thị hóa nhanh nhưng vẫn giữ được không gian sống thoáng đãng, sạch sẽ, còn nhiều dư địa để nâng cấp hạ tầng và gia tăng giá trị trong trung - dài hạn.

Tọa độ “vàng” của An Khánh Ecomony: Giao điểm chiến lược của tương lai

Nằm tại lô X6, xã Lại Yên, huyện Hoài Đức (nay là xã Sơn Đồng), dự án An Khánh Ecomony sở hữu vị trí được ví như “giao điểm của ba trục hạ tầng vàng”. Trục thứ nhất là Đại lộ Thăng Long - tuyến cao tốc đô thị hiện đại nhất Việt Nam hiện nay, vừa thông suốt, vừa dẫn dắt sự phát triển của một loạt siêu đô thị.

Trục thứ hai là Vành đai 3.5 - tuyến giao thông trung chuyển quan trọng nối Hà Đông - Từ Liêm - Hoài Đức - Đan Phượng, giúp gia tăng tốc độ di chuyển về trung tâm nội đô. Trục thứ ba là Vành đai 4 - tuyến giao thông cấp vùng mang tính “đột phá thế kỷ”, mở ra trục động lực tăng trưởng mới của Hà Nội.

Trong tương lai gần, khi hạ tầng đồng bộ, từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 6 phút để di chuyển tới Mỹ Đình, 9 phút tới Trung tâm Hội nghị Quốc gia và chưa đầy 20 phút để vào khu vực Hồ Tây. Mặt tiền dự án tiếp giáp trực tiếp với tuyến đường 36m đang được triển khai, tạo nên trục kết nối thẳng về đường Trịnh Văn Bô - Trần Hữu Dực - trung tâm nội đô.

Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sức hấp dẫn của An Khánh Ecomony là khả năng “thừa hưởng trực tiếp” giá trị từ các đại dự án đô thị liền kề đã và đang phát triển mạnh mẽ. Khi các dự án này được triển khai các giai đoạn mới, mặt bằng giá toàn khu vực được dự báo sẽ tăng mạnh.

An Khánh Ecomony, với vị trí sát cạnh đại đô thị, được hưởng lợi từ cảnh quan, tiện ích, cộng đồng cư dân và mặt bằng giá khu vực, nhưng lại có mức giá thấp hơn từ 20 - 30%. Đây là lợi thế vượt trội mà giới đầu tư thường gọi là “dupe cao cấp”: Thừa hưởng giá trị của khu đô thị hạng A, nhưng giá lại chỉ tương đương phân khúc tầm trung.

Việc được hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích của một đại đô thị nhưng vẫn có thể sở hữu một căn liền kề diện tích vừa, với mức giá hợp lý, là điều hiếm có trên thị trường Hà Nội hiện nay. Đây chính là yếu tố khiến An Khánh Ecomony trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các gia đình trẻ, những người tìm kiếm giải pháp tài chính thông minh nhưng vẫn muốn tận hưởng không gian sống chất lượng cao, giàu tiện ích và có tiềm năng tăng giá.

Quy hoạch “độc bản” trên quỹ đất 2ha: Nhỏ nhưng tinh, xanh và hiện đại

Điểm đặc biệt của An Khánh Ecomony không nằm ở quy mô lớn, mà ở tính “độc bản” của quy hoạch. Dự án chỉ rộng khoảng 2ha, song được đầu tư bài bản từ cảnh quan, thiết kế, công nghệ đến tiện ích cộng đồng. Mỗi chi tiết đều được tính toán nhằm kiến tạo một môi trường sống xanh, sạch và hiện đại, thay vì đơn thuần là một khu nhà ở.

Điểm nhấn đầu tiên phải kể đến là hệ thống đèn lọc không khí bằng tảo ALOXY - công nghệ đã được cấp bằng sáng chế quốc tế, có khả năng thanh lọc không khí và giảm ô nhiễm bụi mịn. Đây là dự án hiếm hoi tại Hà Nội ứng dụng công nghệ này, biến không gian công cộng không chỉ là nơi đi lại, sinh hoạt, mà còn là “lá phổi xanh” và là thông điệp về lối sống xanh - bền vững.

Những góc check-in được thiết kế riêng mang tính nhận diện cao, hứa hẹn trở thành điểm thu hút truyền thông, góp phần xây dựng hình ảnh An Khánh Ecomony như một “địa chỉ sống” mới của phía Tây Hà Nội.

Hệ thống nhà liền kề - biệt thự được thiết kế hiện đại với kiến trúc kính rộng, phòng khách thông tầng và tầng tum mở dành cho không gian BBQ, thư giãn ngoài trời. Mỗi căn đều có khoảng lùi hợp lý, không gian vườn treo và giếng trời nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên và tăng sự đối lưu không khí.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, trong bối cảnh thị trường Hà Nội đang thiếu nguồn cung sản phẩm diện tích nhỏ, An Khánh Ecomony được xem là “hàng hiếm”. Các khu đô thị lân cận chủ yếu cung cấp sản phẩm có diện tích 120 - 300m², phù hợp với nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính lớn, nhưng lại vượt ngoài khả năng chi trả của phần lớn khách hàng trẻ. Ngược lại, An Khánh Ecomony sở hữu dải diện tích linh hoạt: Liền kề từ 48 - 116m² (phổ biến khoảng 70m²), biệt thự từ 119 - 193m² (phổ biến khoảng 140m²).

Pháp lý minh bạch - Tiến độ thần tốc: Niềm tin từ năng lực quản trị

Theo ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, trong bối cảnh thị trường nhạy cảm, pháp lý là yếu tố then chốt quyết định thành bại của dự án. Một trong những lợi thế hiếm có của An Khánh Ecomony chính là pháp lý rõ ràng, minh bạch ngay từ đầu.

Dự án được phát triển trên quỹ đất đấu giá hợp pháp, đã có đầy đủ hồ sơ pháp lý và quy hoạch 1/500. Vì là đất đấu giá, dự án không cần xin giấy phép xây dựng - yếu tố giúp tiến độ triển khai nhanh hơn đáng kể so với mặt bằng chung.

Theo kế hoạch, dự án được triển khai khởi công vào ngày 16/11/2025. Đến quý I/2026, dự án hoàn thiện móng và chính thức ký hợp đồng mua bán. Dự kiến cuối năm 2026, An Khánh Ecomony sẽ hoàn thành xây thô và bàn giao nhà, đồng thời cấp sổ đỏ lâu dài cho cư dân.

Ở góc nhìn thị trường, TS. Nguyễn Văn Đính đánh giá, An Khánh Ecomony đang đi đúng “tâm sóng” của phía Tây Hà Nội: Bám trục hạ tầng lớn, sản phẩm diện tích vừa - giá trị sử dụng cao, pháp lý rõ ràng và tiến độ triển khai nhanh, nên có nhiều lợi thế khi thị trường bước vào chu kỳ phục hồi mới.

Đây không chỉ là một dự án để mua - đầu tư. Với vị trí, cấu trúc sản phẩm, pháp lý và bối cảnh thị trường hiện nay, An Khánh Ecomony còn là lời giải cho một thế hệ trẻ đang tìm kiếm không gian sống xanh, hiện đại, tiện ích đầy đủ và kết nối thuận tiện với trung tâm. Trong tầm nhìn dài hạn, An Khánh Ecomony xứng đáng được xem là một điểm sáng mới trên bản đồ bất động sản phía Tây Hà Nội, là cơ hội đầu tư bền vững trong chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường.

Sáng 16/11/2025, tại khu đô thị An Khánh Economy (xã Sơn Đồng, TP. Hà Nội), Reatimes Holding, CTCP Đầu tư Phát triển đô thị mới Hà Nội (HANDI) cùng các đối tác triển khai tổ chức Lễ khởi công Dự án An Khánh Economy - một khu đô thị xanh, hiện đại, được quy hoạch bài bản, hướng tới trở thành “hơi thở xanh” mới trên trục phát triển năng động phía Tây Thủ đô.

Thông tin liên hệ: Bà Nguyễn Thị Thu Thủy - Trưởng phòng Dịch vụ Khách hàng - Reatimes Holding. SĐT: 0862 858 636