Trong một số trường hợp, người nhận chuyển nhượng đất có thể bị buộc trả lại đất cho bên chuyển nhượng. Vì vậy, rủi ro lớn nhất không chỉ là tranh chấp hay mất tiền, mà là đã bỏ tiền mua nhưng vẫn có nguy cơ không giữ được đất.
Theo chuyên gia pháp lý, việc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiện nay cần đặc biệt lưu ý đến quy hoạch, mục đích sử dụng và quy định tách thửa.