Những ai được ưu tiên thuê nhà ở xã hội tại TP HCM?

UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định số 47/2025 quy định việc ưu tiên đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công và các tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trên địa bàn TP HCM.

Việc ưu tiên các đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công được áp dụng trong trường hợp người nộp đơn thuê nhà ở xã hội thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và đủ điều kiện được thuê nhà ở xã hội theo quy định pháp luật.

Trong đó, tổng số hồ sơ đủ điều kiện theo trường hợp trên lớn hơn tổng số căn hộ nhà ở xã hội cho thuê.

Thứ tự ưu tiên được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công: người có công với cách mạng; thân nhân liệt sỹ; người khuyết tật; người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội; nữ giới.

Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

Đối tượng theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định 73/2023 được cấp có thẩm quyền công nhận. Cuối cùng là cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Sở Xây dựng hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà ở được UBND TP HCM lựa chọn, lập danh sách thứ tự ưu tiên theo quy định tại quyết định này để bố trí cho thuê (không thông qua hình thức bốc thăm) cho đến hết số lượng. 

Trong trường hợp cùng thứ tự ưu tiên thì lựa chọn theo thứ tự thời điểm nộp hồ sơ, các đối tượng còn lại được lựa chọn theo hình thức bốc thăm (trực tiếp hoặc trực tuyến). Trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà ở thực hiện thì Sở Xây dựng giám sát quá trình bốc thăm. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.

Điều kiện để được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, điều kiện về nhà ở áp dụng theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 của Luật Nhà ở và Điều 29 của Nghị định 100/2024.

Điều kiện về thu nhập, áp dụng theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 78 của Luật Nhà ở và Điều 30 của Nghị định số 100/2024; đối với các đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của TP HCM.

Các thông tin về tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn TP HCM phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND TP HCM, Sở Xây dựng và Trang thông tin điện tử của UBND các quận, huyện, thành phố Thủ Đức.