Thứ ba, 05/12/2023, 14:41 (GMT+7)

Giá bán căn hộ chung cư tăng chóng mặt, dự báo tiếp tục tăng trong 2 năm tới

Khan hiếm về nguồn cung khiến giá chung cư tại Hà Nội không ngừng tăng suốt 4 năm qua, dự báo sẽ tiếp tục tăng trong 2 năm tới.

Báo cáo từ Savills Việt Nam cho biết, nguồn cung chung cư trong quý III/2023 đã giảm 47% theo quý và giảm 65% theo năm, trong khi đó nhu cầu về căn hộ chung cư của người dân trên địa bàn không ngừng tăng.

Thực trạng này đã đẩy giá bán chung cư tăng cao trong suốt thời gian qua. Cụ thể, giá sơ cấp trung bình của căn hộ chung cư trong quý III/2023 đã đạt 54 triệu đồng/m2, tăng trong 19 quý liên tiếp và tăng hơn 77% so với quý I/2019.

cho-giam-them-chung-cu-ha-noi-tang-gia-manh-cuoi-nam-1
Giá bán căn hộ chung cư tăng 77% so với năm 2019, dự báo tiếp tục tăng trong 2 năm tới. (Ảnh: D.A)

Khảo sát thực tế từ VTC News tại thị trường Hà Nội cho biết, trong 4 năm qua, giá bán chung cư trên địa bàn đã tăng giá gần gấp đôi.

Đơn cử, một căn chung cư hai phòng ngủ tại An Khánh (huyện Hoài Đức) cuối năm 2019 có giá 1,1 - 1,2 tỷ đồng nhưng hiện tại đang được rao bán với giá 1,8 - 2,2 tỷ đồng. Hay căn chung cư 3 phòng ngủ tại Linh Đàm (quận Hoàng Mai) hồi năm 2019 có giá khoảng 1,2 tỷ đồng, nhưng nay đã tăng lên gần 2 tỷ đồng.

Chung thực trạng, giá căn hộ chung cư khu vực Pháp Vân (quận Hoàng Mai) trước năm 2021 có giá chỉ khoảng 18 triệu đồng/m2, nhưng giờ đã tăng trên 30 triệu đồng/m2. Hay căn chung cư cao cấp trên đường Minh Khai (quận Hai Bà Trưng) với diện tích 90m2 năm 2019 có giá khoảng 3 tỷ đồng nhưng nay đã lên tới 5,5 tỷ đồng.

Báo cáo từ Bộ Xây dựng cũng cho biết, giá bán chung cư trong quý IV của năm 2023 đang ở mức rất cao. Đây là lần tăng thứ 19 liên tiếp trong 4 năm qua. 

Cụ thể, mức giá rao bán của các căn hộ trên thị trường sơ cấp đang ở khoảng 50,8 triệu đồng/m2, tăng gần 7% theo quý (khoảng 3,6 triệu đồng/m2), 14% theo năm (khoảng 7 triệu đồng/m2). Trong khi đó, giá bán trung bình của các căn hộ trên thị trường thứ cấp đạt khoảng 32 triệu đồng/m2, tăng 2,7% (khoảng 800.000 đồng/m2) theo quý và 0,8% (250.000 đồng/m2) theo năm. 

Trao đổi với VTC News, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho biết, sự dịch chuyển nhu cầu của người mua hiện nay đang tập trung vào phân khúc chung cư vì đây là một trong những sản phẩm có mức giá phù hợp để người dân có thể chi trả. Những chung cư trước đây có giá dao động từ 2-3 tỷ đồng đã tăng lên 4-5 tỷ đồng nhưng người dân vẫn có khả năng để mua.

Dự báo từ Savills Việt Nam cho biết, từ năm 2023 đến năm 2025, Hà Nội sẽ có thểm 157.000 hộ gia đình trong khi nguồn cung chung cư chỉ có 59.000 căn, 9.000 nhà ở thấp tầng và 18.700 căn nhà ở xã hội được tung ra thị trường. Như vậy, có 70.300 hộ gia đình sẽ khó khăn trong việc tìm kiếm nhà ở. Điều này có thể gây sức ép khiến giá chung cư tiếp tục tăng trong thời gian tới. 

Từ khóa:
Cùng chuyên mục
  • 'Ông lớn' Nhật Bản Takashimaya muốn mở trung tâm mua sắm ở Hà Nội

    "Ông lớn" Nhật Bản Takashimaya muốn mở trung tâm mua sắm ở Hà Nội

    2 giờ trước

    Cạnh tranh ở quê nhà Nhật Bản và các thị trường lớn như Trung Quốc khó khăn đang tạo động lực để Takashimaya mở rộng ra nhiều thị trường khác, trong đó có Việt Nam.

  • Ngân hàng Nhà nước sẽ đấu thầu vàng vào ngày 22/4

    Ngân hàng Nhà nước sẽ đấu thầu vàng vào ngày 22/4

    4 giờ trước

    Ngân hàng Nhà nước sẽ thông báo chủ trương đấu thầu vàng cho 15 tổ chức, doanh nghiệp đủ điều kiện tham gia đấu thầu và việc đấu thầu sẽ được tiến hành vào ngày 22/4.

  • Nhiều nhà hàng ăn uống ở Đông Nam Á ‘mất khách’ sau COVID-19

    Nhiều nhà hàng ăn uống ở Đông Nam Á ‘mất khách’ sau COVID-19

    4 giờ trước

    Các ứng dụng giao đồ ăn như Grab hay Shopee có thêm người dùng do thói quen ăn uống bên ngoài thay đổi nhường chỗ cho việc đặt đồ ăn online.

  • Giá cà phê hôm nay 20/4: Chững lại điều chỉnh thị trường?

    Giá cà phê hôm nay 20/4: Chững lại điều chỉnh thị trường?

    5 giờ trước

    Giá cà phê hôm nay 20/4 trong nước giảm nhẹ 1.000 - 1.200 đồng/kg. Giá cà phê hiện tại giảm còn 121.000 đồng/kg, giá mua cao nhất tại tỉnh Đắk Nông là 121.200 đồng/kg.

  • Giá xăng dầu hôm nay 20/4: Đảo chiều tăng mạnh?

    Giá xăng dầu hôm nay 20/4: Đảo chiều tăng mạnh?

    5 giờ trước

    Giá xăng dầu hôm nay 20/4, giá xăng dầu trên thị trường quốc tế đi lên trước lo ngại về sự gián đoạn nguồn cung từ khu vực Trung Đông.

  • Tỷ giá USD hôm nay 20/4: Quay đầu hạ nhiệt?

    Tỷ giá USD hôm nay 20/4: Quay đầu hạ nhiệt?

    5 giờ trước

    Tỷ giá USD hôm nay 20/4 trong nước được Ngân hàng Nhà nước công bố tăng 29 đồng, hiện ở mức 24.260 đồng. Đồng USD trên thế giới gần như không biến động nhiều.

  • Giá vàng hôm nay 20/4: Trồi sụt thất thường?

    Giá vàng hôm nay 20/4: Trồi sụt thất thường?

    5 giờ trước

    Giá vàng hôm nay 20/4 trên thị trường thế giới tiếp đà tăng dữ dội. Giá vàng trong nước đồng loạt giảm nhẹ, trượt khỏi ngưỡng 84 triệu đồng/lượng bán ra.

  • Vinschool tuyển sinh khóa đầu tiên tại Phú Quốc

    Vinschool tuyển sinh khóa đầu tiên tại Phú Quốc

    7 giờ trước

    Vinschool - Hệ thống giáo dục lớn nhất Việt Nam thuộc Tập đoàn Vingroup bắt đầu tuyển sinh tại Đảo ngọc Phú Quốc và dự kiến khai giảng khóa đầu tiên vào tháng 8/2024.

  • Vì sao xe máy điện VinFast lọt top mua nhiều nhất trên TikTok?

    Vì sao xe máy điện VinFast lọt top mua nhiều nhất trên TikTok?

    7 giờ trước

    Hãng xe Việt đang khuấy đảo nền tảng TikTok Shop với chương trình bán hàng qua livestream, giúp khách hàng dễ dàng rinh về các mẫu xe máy điện VinFast thông minh.

  • Một tuần sóng gió 'nhà' chứng

    Một tuần sóng gió "nhà" chứng

    17 giờ trước

    Phiên đầu tiên của tuần mới, VN-Index chỉ có vài phút lóe xanh, còn phần lớn thời gian ở dưới ngưỡng tham chiếu. Nhưng cú sốc chỉ xảy ra vào 30 phút cuối cùng của phiên giao dịch, khi VN-Index bất ngờ lao dốc, giảm gần 60 điểm trước áp lực bán tháo lan rộng, 111 mã giảm sàn trên Sở Giao dịch chứng khoán TPHCM HoSE, trong đó có 6 mã bluechip.

  • Huawei tiếp tục ra mắt smartphone mới tại Trung Quốc, đè nặng áp lực lên Apple

    Huawei tiếp tục ra mắt smartphone mới tại Trung Quốc, đè nặng áp lực lên Apple

    23 giờ trước

    Huawei Technologies Co. mới đây đã ra mắt series smartphone mới nhất của mình với mục tiêu tiếp tục duy trì được vị thế sau khi dòng Mate 60 đã bào mòn thành công vị trí thống trị của Apple tại phân khúc điện thoại cao cấp ở thị trường Trung Quốc.

  • Vinhomes Royal Island - nơi hội tụ những bộ môn thể thao đẳng cấp

    Vinhomes Royal Island - nơi hội tụ những bộ môn thể thao đẳng cấp

    23 giờ trước

    Vinhomes Royal Island - Thành phố Đảo Hoàng Gia được đánh giá dự án hiếm hoi có nhiều tiện ích rèn luyện sức khỏe vượt xa tiêu chuẩn thông thường. Cư dân khi sống ở đây được trải nghiệm những tiện ích đẳng cấp nhất như bộ môn cưỡi ngựa quý tộc và có sân golf đẳng cấp cạnh thềm nhà.

  • Tỷ giá USD hôm nay 19/4: Đưa giá lên kịch trần?

    Tỷ giá USD hôm nay 19/4: Đưa giá lên kịch trần?

    2 ngày trước

    Tỷ giá USD hôm nay 19/4 trong nước được Ngân hàng Nhà nước công bố giữ nguyên, hiện ở mức 24.231 đồng. Đồng USD trên thế giới quay đầu tăng mạnh trở lại.

  • Giá vàng hôm nay 19/4: Liên tiếp “đu đỉnh”?

    Giá vàng hôm nay 19/4: Liên tiếp “đu đỉnh”?

    2 ngày trước

    Giá vàng hôm nay 19/4 trên thế giới biến động mạnh do quan điểm diều hâu từ các quan chức FED. Giá vàng trong nước ổn định và duy trì mức 84 triệu đồng/lượng.

  • Bộ Xây dựng vào cuộc điều tra hành vi 'thổi giá' chung cư

    Bộ Xây dựng vào cuộc điều tra hành vi "thổi giá" chung cư

    2 ngày trước

    Sau loạt phản ánh từ báo chí về tình trạng giá chung cư tại thị trường Hà Nội có dấu hiệu bị "thổi giá", Bộ Xây dựng mới đây đã có văn bản đề nghị UBND TP.Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản. Đặc biệt các dự án chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.

  • Gửi tiền ngân hàng nào để có lãi suất từ 6%/năm?

    Gửi tiền ngân hàng nào để có lãi suất từ 6%/năm?

    2 ngày trước

    Lãi suất tiết kiệm tại một số ngân hàng đang rục rịch tăng trở lại, song mức tăng chỉ ở mức nhỏ giọt. Hiện mặt bằng lãi suất tại hệ thống ngân hàng vẫn ở mức thấp kỷ lục. Ghi nhận trên thị trường chỉ có duy nhất một nhà băng duy trì mức lãi suất 6%/năm.