Dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung: Người thu nhập thấp mong muốn mua được căn nhà vừa túi tiền

Đội mưa xếp hàng mua nhà “giá rẻ”

Trong bối cảnh những dự án chung cư thương mại ở Thủ đô Hà Nội được mở bán với giá cao “chót vót” trên 50 triệu đồng/m2, thậm chí nhiều khu chung cư mở bán xấp xỉ 100 triệu đồng/m2 đã vượt quá khả năng tài chính của khách hàng. Do đó, những dự án nhà ở xã hội vừa “túi tiền” rất được những cặp vợ chồng trẻ, nhân viên văn phòng và công nhân lao động thu nhập thấp quan tâm.

Trong đó, những dự án nhà ở xã hội mới ở Thủ đô Hà Nội đã mở bán hoặc sắp mở bán đều vượt ngưỡng 20 triệu đồng/m² như: Nhà ở xã hội Uy Nỗ (20,6 triệu đồng/m2), nhà ở xã hội Kim Hoa (21,2 triệu đồng/m2), nhà ở xã hội Hạ Đình (25 triệu đồng/m²) hay Rice City Long Châu (29,4 triệu đồng/m2). Vì thế, dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung mở bán với mức giá 18,4 triệu đồng/m2 đã trở thành “hàng hiếm” thu hút sự quan tâm của người dân.

Được biết, dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc, TP Hà Nội). Dự án do Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội cùng Tổng Công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư.

Tổng số căn hộ tại tòa CT3 Kim Chung là 1.104 căn, trong đó có 929 căn nhà ở xã hội và 175 căn hộ thương mại. Cụ thể, số căn nhà ở xã hội để bán là 589 căn, diện tích khoảng 35.068m2; số căn cho thuê là 212 căn, diện tích khoảng 10.728m2; số căn thuê mua là 128 căn, diện tích khoảng 7.551m2. Các căn hộ nhà ở xã hội mở bán, cho thuê và thuê mua đợt 1 gồm 929 căn, trong đó căn hộ để bán có diện tích từ 58,9 - 64m2; căn hộ cho thuê từ 49,5 - 59,24m2; căn hộ thuê mua từ 58,9 - 59m2.

Mức giá bán tạm tính căn hộ nhà ở xã hội CT3 Kim Chung là 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì); giá cho thuê tạm tính 91.700 đồng/m2/tháng; giá thuê mua tạm tính 312.860 đồng/m2/tháng, thời gian thuê mua là 5 năm. Mức giá trên chỉ là tạm tính, giá chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành.

Theo ghi nhận của của PV Tiếp thị và Gia đình tại Trung tâm Văn hóa - Thông tin và Thể thao xã Thiên Lộc (thuộc huyện Đông Anh cũ) - điểm tiếp nhận hồ sơ nhà ở xã hội CT3 Kim Chung đã có hàng nghìn người dân đến sớm xếp hàng, thậm chí người lao động thu nhập thấp, vợ chồng trẻ hay nhân viên văn phòng còn đội mưa xếp hàng dài để chờ tới lượt nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội “giá rẻ”.

Mặc dù thời tiết bất lợi, không khí tại hiện trường vẫn chật kín người đứng, người ngồi, nhiều người che ô, mặc áo mưa, kiên nhẫn đứng chờ từng bước tiến qua cửa kiểm tra hồ sơ. Không ít người chia sẻ rằng, họ có mặt từ đêm hôm trước để “giành vị trí đẹp” tránh tình trạng chen lấn khi phát số thứ tự.

Chị Nguyễn Thị H (phường Từ Liêm – TP. Hà Nôi) cho biết: “Tôi xuất phát từ nhà lúc 4h30 sáng và đến nơi lúc 5h, tuy nhiên đã có rất đông người xếp hàng ở đây. Hôm nay dù phải chờ đợi hay đội mưa, tôi vẫn cố gắng để có cơ hội sở hữu nhà tại Hà Nội”.

Mong muốn mua được căn nhà để 'an cư lạc nghiệp'

Sau khi chủ đầu tư dự án CT3 Kim Chung mở cửa tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội, nhiều công nhân lao động thu nhập thấp, các cặp vợ chồng trẻ và người dân ai nấy đều mong muốn có cơ hội mua được căn nhà phù hợp với túi tiền để có chỗ “an cư lập nghiệp”.

Anh Trần Văn Dũng (Long Biên – Hà Nôi) cho hay: “Nhà ở xã hội giờ hiếm quá nên hai vợ chồng có mặt ở điểm tiếp nhận hồ sơ từ 3h sáng để chờ nộp hồ sơ, không nhanh là hết suất. Gần đây nhiều dự án mở bán đều có mức giá trên 20 triệu/m2, vượt quá khả năng tài chính của gia đình trẻ như chúng tôi. Và tôi hi vọng hồ sơ sẽ được tiếp nhận thuận lợi để có cơ hội mua nhà để có chỗ an cư lập nghiệp”.

Chị Vũ Thị Thanh Hiền - Người lao động thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Bắc Thăng Long.

Tương tự, chị Vũ Thị Thanh Hiền (Cẩm Khê – Phú Thọ) cho biết, chị và chồng làm công nhân ở KCN Bắc Thăng Long (Hà Nội) đã 10 năm nay và hiện đang thuê trọ tại Xuân Đỉnh.

"Do nhà ở thương mại vượt quá khả năng chi trả, khi biết dự án này có mức giá 18,4 triệu đồng/m2 khá phù hợp với 'túi tiền' dù trời mưa tôi cũng chờ đợi nộp hồ sơ và hi vọng có một suất mua nhà ở đây"- Chị Hiền chia sẻ.

Anh Trần Văn Lưu (Quê ở Nam Định)- Nhân viên văn phòng ở Hà Nội

Ngoài những trường trên, anh Trần Văn Lưu (quê ở Nghĩa Hưng - Nam Định) khi biết tin chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung thông báo cả hai vợ chồng anh hồ hởi đến sớm nộp hồ sơ với mong muốn có sơ hội để mua được căn căn nhà .

"Tôi và vợ chạy qua đây nộp hồ sơ mua nhà từ lúc 4h sáng, khi đến đây thấy mọi người xếp hàng từ rất sớm. Tôi thấy giá nhà ở xã hội CT3 Kim Chung so với giá nhà ở trên thị trường rất tốt và tôi hi vọng hồ sơ của mình sẽ được lựa chọn, để có cơ hội mua sở hữu được căn nhà sinh sống" - Anh Lưu hào hứng.

Trao đổi với báo chí, ông Đỗ Văn Thạch – Tổng Giám đốc Dova Land – cho rằng NƠXH vốn được sinh ra để giúp người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu chốn an cư, nhưng khi giá bị đẩy lên tiệm cận phân khúc thương mại.

Nguyên nhân không chỉ đến từ chi phí đầu vào như đất, vật liệu hay lãi vay, mà còn do tình trạng đầu cơ, thiếu kiểm soát trong xét duyệt đối tượng mua nhà.

“Cần kiểm soát chặt giá đất, minh bạch chi phí, loại bỏ trung gian và đẩy mạnh mô hình cho thuê – thuê mua thay vì chỉ bán đứt. Khi người thực sự có nhu cầu được tiếp cận đúng giá trị thật, giấc mơ an cư mới trở lại đúng nghĩa nhân văn mà Nhà nước hướng tới”- ông Thạch nói.