Đại biểu Quốc hội: Tiền đâu mà đi 'mua lại đất của mình'?

Sáng 19/11, Quốc hội thảo luận tại tổ về các Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội, trong đó có Dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Góp ý cho dự thảo này, đại biểu Quốc hội Nguyễn Thị Yến (TP.HCM) cho biết, việc ban hành Nghị quyết là điều cấp thiết. Bởi trong thực tiễn vừa qua, sau khi Luật Đất đai năm 2024 được ban hành và có hiệu lực, vẫn còn phát sinh nhiều khó khăn, vướng mắc.

Đại biểu Nguyễn Thị Yến dẫn quy định tại điểm b khoản 2 Điều 3, trong đó nêu điều kiện “trên 75% diện tích và trên 75% số lượng người sử dụng đất” để HĐND tỉnh xem xét thu hồi phần diện tích còn lại khi thỏa thuận với người dân không đạt được.

Theo đại biểu Nguyễn Thị Yến, hai điều kiện song hành có thể gây mâu thuẫn, khó áp dụng trong thực tế. Chẳng hạn, dự án 100 ha đạt 75% số hộ đồng thuận nhưng nhóm hộ còn lại lại chiếm hơn 50% diện tích đất, dẫn đến không thể đáp ứng điều kiện về diện tích. Do đó, bà kiến nghị sửa theo hướng chỉ cần đáp ứng một trong hai tiêu chí, dùng “hoặc” thay vì “và”.

Liên quan thời hạn thông báo thu hồi đất, dự thảo đang quy định 60 ngày đối với đất nông nghiệp và 120 ngày đối với đất phi nông nghiệp. Đại biểu Nguyễn Thị Yến cho rằng các mốc thời gian này quá dài, có thể ảnh hưởng tiến độ các dự án trọng điểm, nhất là khi chỉ một hộ khiếu nại cũng có thể kéo chậm toàn bộ quá trình.

Do đó, đại biểu đề nghị rút ngắn xuống còn 45 ngày với đất nông nghiệp và 60 ngày với đất phi nông nghiệp để bảo đảm tiến độ.

Góp ý về chính sách tài chính đất đai, đại biểu Nguyễn Văn Lợi (Trưởng đoàn ĐBQH TP.HCM), chỉ ra thực tế nhiều dự án tái định cư kéo dài 10-20 năm khiến người dân chưa được bố trí nơi ở mới.

Khi giải quyết sau nhiều năm, người dân lại phải đóng tiền theo giá hiện hành, điều này là không hợp lý và thiếu công bằng. Với các dự án tái định cư cũ đã có phương án bồi thường, việc thu tiền nên căn cứ vào giá tại thời điểm thu hồi đất để bảo đảm quyền lợi người dân.

Đại biểu Nguyễn Văn Lợi cũng phản ánh tình trạng người dân làm sổ đỏ hoặc xin chuyển mục đích sử dụng đối với đất đã ở nhiều đời nhưng phải nộp tiền theo giá thị trường. 

“Người dân nói là đi mua đất của chính mình. Do vậy với đất thổ cư như trường hợp này, nên áp dụng khung giá đất của Nhà nước. Chỉ khi nào đất được đưa vào giao dịch mua bán trên thị trường thì mới tính thuế. Nếu thuế chồng thuế thì rất khó khăn cho người dân. Tiền đâu mà đi mua đất của chính mình, giá thì định ở trên trời, theo mấy ông tư vấn thì người dân còn tiếp tục khổ”, ông nói.