'Thuê nhà cho sướng hay phấn đấu mua nhà sớm': Cuộc tranh luận chưa có hồi kết giữa hưởng thụ hôm nay và sở hữu ngày mai

"Còn trẻ thì cứ thuê chung cư sống cho sướng, để tiền đầu tư, đi du lịch. Bục mặt trả góp căn hộ 50 m2 làm gì?".

Một bài đăng trên Threads với nội dung trên đã nhanh chóng thu hút hàng nghìn lượt tương tác, kéo theo cuộc tranh luận sôi nổi về bài toán thuê nhà hay mua nhà - chủ đề chưa bao giờ hết nóng, nhất là khi giá bất động sản tại các thành phố lớn liên tục lập mặt bằng mới.

Điều đáng chú ý là lần này, cuộc tranh luận không còn xoay quanh chuyện "có tiền hay không", mà là người trẻ nên ưu tiên trải nghiệm cuộc sống hay chấp nhận đánh đổi hiện tại để sở hữu một tài sản trong tương lai.

Câu hỏi muôn thuở: Thuê hay mua?

"Thuê nhà cho sướng" là lựa chọn của nhiều người trẻ

Trong bài đăng, tác giả đặt ra hai lựa chọn khá rõ ràng.

Một bên là chấp nhận tiết kiệm tối đa, dành phần lớn thu nhập để trả góp một căn hộ vùng ven trong nhiều năm.

Bên còn lại là thuê một căn hộ đẹp, gần trung tâm, tận hưởng tiện ích, dành phần tiền còn lại để đầu tư hoặc trải nghiệm cuộc sống.

Quan điểm này nhận được sự đồng tình của không ít người trẻ. Họ cho rằng khi công việc còn nhiều biến động, chưa xác định sẽ sống lâu dài ở một thành phố hay chưa lập gia đình, thuê nhà mang lại sự linh hoạt và giảm áp lực tài chính đáng kể.

Thay vì dành gần như toàn bộ thu nhập cho khoản vay kéo dài hàng chục năm, họ muốn đầu tư cho bản thân, học thêm kỹ năng, xây dựng sự nghiệp hoặc tận hưởng những trải nghiệm mà tuổi trẻ chỉ có một lần.

Khi có gia đình, cần sự ổn định thì sao?

Ở chiều ngược lại, một chia sẻ của một người dùng khác cũng nhận được nhiều sự đồng tình.

Theo người này, cuộc sống thuê nhà có thể khá thoải mái trong những năm đầu đi làm. Tuy nhiên, khi bước sang giai đoạn lập gia đình, sinh con hoặc cần sự ổn định lâu dài, những bất tiện của việc đi thuê bắt đầu xuất hiện.

Không ít người từng ở nhà thuê chia sẻ cảm giác bị động khi chủ nhà tăng giá, bán nhà hoặc lấy lại nhà. Có người chỉ mới ổn định cuộc sống thì phải chuyển chỗ ở, mất nhiều thời gian tìm nơi mới, ảnh hưởng đến công việc và sinh hoạt của cả gia đình.

Bên cạnh đó, một trong những lập luận được nhắc đến nhiều nhất là nhà ở không đơn thuần là nơi sinh sống. Đó còn là tài sản có giá trị tích lũy lâu dài.

Nhiều ý kiến cho rằng khi sở hữu nhà, họ sẵn sàng đầu tư nội thất, cải tạo không gian sống hay mua sắm những món đồ có giá trị mà không phải cân nhắc liệu vài tháng nữa có phải chuyển đi hay không.

Trong bối cảnh giá bất động sản nhiều năm qua liên tục tăng, không ít người xem căn nhà đầu tiên vừa là nơi an cư, vừa là một khoản đầu tư dài hạn. Đặc biệt, khi về già hoặc thu nhập giảm, việc không còn phải trả tiền thuê nhà mỗi tháng cũng giúp giảm đáng kể áp lực tài chính.

Đâu là đáp án đúng cho tất cả?

Sở hữu một căn nhà riêng luôn là mong ước của rất nhiều người. Tuy nhiên, ngay cả những người ủng hộ việc mua nhà cũng thừa nhận đây không còn là mục tiêu dễ đạt được.

Tại các thành phố lớn, một căn hộ hai phòng ngủ hiện có giá từ vài tỷ đồng trở lên. Với mức thu nhập khoảng 20 - 30 triệu đồng mỗi tháng, đặc biệt là các gia đình trẻ còn nuôi con nhỏ, việc vay mua nhà đồng nghĩa với nhiều năm thắt chặt chi tiêu.

Đứng trước bài toán kinh tế hóc búa này, nhiều người chọn giải pháp dung hòa: tiếp tục thuê nhà để làm việc tại thành phố, đồng thời tích lũy, đầu tư hoặc mua bất động sản ở khu vực có giá phù hợp hơn.

Một số người khác xác định sau khi nghỉ hưu sẽ trở về quê sinh sống, nên không nhất thiết phải sở hữu nhà tại Hà Nội hay TP.HCM.

Câu hỏi nên mua hay thuê giờ đây không thể có một đáp án chung cho tất cả mọi người. Điều dễ nhận thấy từ cuộc tranh luận này là tư duy của người trẻ đang thay đổi.

Sở hữu nhà vẫn là mục tiêu của nhiều người, nhưng không còn được xem là cột mốc bắt buộc phải hoàn thành càng sớm càng tốt. Thay vào đó, họ cân nhắc nhiều hơn giữa khả năng tài chính, áp lực trả nợ, cơ hội nghề nghiệp, chất lượng cuộc sống và kế hoạch dài hạn.

Với người này, thuê nhà là cách để có thêm tự do và cơ hội phát triển. Song, với người khác, mua nhà là bước đệm để xây dựng sự ổn định và tích lũy tài sản.

Có lẽ vì thế, câu hỏi đáng suy ngẫm không còn là "Nên thuê hay mua nhà?" mà là "Ở giai đoạn hiện tại, lựa chọn nào phù hợp nhất với điều kiện và mục tiêu của mình?".