Novaland thắng kiện tại dự án 10.000 tỷ đồng, cổ phiếu NVL tăng kịch trần hay chỉ là sóng ngắn hạn?

Phiên giao dịch ngày 14/3, cổ phiếu NVL (Novaland) ghi nhận mức tăng mạnh 6,73%, đóng cửa tại 11.10 – mức cao nhất trong nhiều tuần qua. Đà tăng này đi kèm với thanh khoản đột biến, cho thấy dòng tiền lớn đang quay lại. Khối lượng giao dịch vượt ngưỡng trung bình 20 phiên, phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư.

Xét về kỹ thuật, NVL đã phá vỡ vùng kháng cự 10.50, mở ra cơ hội tiến lên các mốc cao hơn như 11.50 – 12.00 trong thời gian tới. Đáng chú ý, thanh khoản tăng đột biến là tín hiệu tích cực, nhưng nhà đầu tư cần quan sát thêm liệu động lực này có duy trì hay không. Nếu NVL giữ được trên vùng hỗ trợ 10.50, xu hướng tăng có thể được củng cố.

Trong bối cảnh thị trường chung vẫn còn nhiều biến động, nhà đầu tư ngắn hạn có thể cân nhắc chốt lời khi giá tiến sát vùng kháng cự. Trong khi đó, những ai có tầm nhìn dài hạn cần theo dõi thêm phản ứng của cổ phiếu trước áp lực cung tại các mức giá cao hơn.

Diễn biến này của cổ phiếu NVL trùng với thời điểm Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NoVa nhận được Phán quyết trọng tài có lợi trong vụ tranh chấp với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op (SID). Đây là diễn biến quan trọng có thể tác động đến triển vọng của dự án quy mô 10.000 tỷ đồng.

Theo văn bản công bố, ngày 13/03/2025, Novaland nhận được Phán quyết trọng tài từ Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC), tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland và Công ty TNHH Nova An Phú. Phán quyết buộc Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo Hợp đồng Hợp tác Phát triển Dự án số 01/2016 đã ký ngày 30/12/2016 giữa các bên.

Trường hợp Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op không thực hiện nghĩa vụ, Novaland và Nova An Phú có quyền tiến hành các thủ tục cần thiết với cơ quan Nhà nước để đảm bảo quyền lợi hợp pháp.

Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op, công ty thành viên của Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP.HCM (Saigon Co.op), là chủ đầu tư dự án Saigon Co.op An Phú - một tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp có tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Dự án ban đầu được triển khai từ năm 2011 nhưng liên tục gặp vướng mắc pháp lý.

Năm 2016, Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op ký hợp đồng hợp tác với Nova An Phú – công ty con của Novaland – để phát triển dự án. Tuy nhiên, đến năm 2019, UBND TP.HCM cho phép Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op làm chủ đầu tư và yêu cầu thực hiện các nghĩa vụ tài chính trong vòng ba năm. Quá trình này tiếp tục bị chậm trễ do dịch bệnh và thay đổi chính sách pháp lý.

Tại Đại hội đồng cổ đông năm 2023, lãnh đạo Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op thông tin về việc đàm phán ngưng hợp tác với Novaland để hoàn thiện pháp lý dự án. Báo cáo tài chính quý 1/2023 của SCID ghi nhận công ty đã nhận đặt cọc 102,5 tỷ đồng từ Nova An Phú liên quan đến dự án này.

Ngay sau thông tin thắng kiện, cổ phiếu NVL tăng trần, phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư về triển vọng dự án. Tuy nhiên, giới phân tích cho rằng đây có thể chỉ là sóng ngắn hạn, do quá trình triển khai dự án vẫn còn nhiều bước pháp lý cần hoàn tất. Để thực sự hưởng lợi lâu dài, Novaland cần đẩy nhanh các thủ tục để sớm đưa dự án vào thực tế.

Nhìn chung, phán quyết trọng tài là tín hiệu tích cực cho Novaland, nhưng liệu đây có phải bệ phóng bền vững hay chỉ là cú hích nhất thời vẫn còn là câu hỏi lớn.