Bị mất tiền tỷ sau khi đứng tên hộ bất động sản, kịch bản không mới nhưng nhiều người vẫn dính bẫy, vì sao?
Thời gian gần đây cơ quan chức năng ghi nhận nhiều trường hợp bị lừa khi được nhờ đứng tên hộ trên giấy tờ bất động sản với số tiền rất lớn. Kịch bản thường thấy là đối tượng đưa ra số tiền hậu hĩnh để nhờ nạn nhân đứng tên bất động sản và sau đó từ từ dẫn dắt vào bẫy lừa.
Mới đây một người đàn ông ở huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai bị lừa số tiền gần 2 tỷ đồng. Các đối tượng dựng lên câu chuyện muốn mua đất hơn 2 tỷ đồng và đã tìm được người muốn mua đất cao gấp nhiều lần và nhờ người đàn ông đứng ra giao dịch với chủ đất bằng một khoản hoa hồng. Sau đó các đối tượng dụ dỗ nạn nhân phải bỏ ra toàn bộ để mua bất động sản. Việc liên tục bị hối thúc và tin tưởng nên làm theo và sau đó mất trắng số tiền.
Cũng với thủ đoạn như trên, cuối tháng 6/2024, chị Nguyễn Thị T. (trú phường Hiệp Thành, quận 12, TP HCM) bị nhóm đối tượng này lừa đảo số tiền gần 6 tỷ đồng.
Các đối tượng nói với chị Nguyễn Thị T. rằng tổng diện tích 2 mảnh đất ở xã Hoà Hội, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu là 2.628m2, chủ đất là bà Phạm Thị N.Y... Lê Th.H. nói với chị Nguyễn Thị T. là bà L.A. đồng ý mua 2 thửa đất trên với giá 10.774.800.000đ, nhưng bà N.Y. chỉ bán có 6 tỷ đồng.
Chị T. cho biết, do tin tưởng và tin nhắn Lê Th.H. cho xem thấy xác nhận việc bà L.A. đã đặc cọc mảnh đất với giá trên, mà bà N.Y. chỉ bán với giá 6 tỷ đồng. Qua một hồi thuyết phục và những lời hứa sẽ thành công của Lê Th.H. nên chị T. đồng ý đi vay tiền và cùng Lê Th.H. đến nhà bà N.Y. ở phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức để đặt cọc đất với số tiền 800 triệu đồng.
Các đối tượng thực hiện thủ đoạn hối thúc để chị T. đã đi vay số tiền hơn 5 tỷ đồng để trả nốt cho bà N.Y. và ký hợp đồng uỷ quyền toàn quyền định đoạt 2 thửa đất trên tại một văn phòng công chứng ở TP Thủ Đức. Đến ngày giao dịch thì bà L.A. và Lê Th.H. lấy lý do và không thực hiện việc giao dịch mua bán thửa đất trên.
“Thấy dấu hiệu lừa đảo của các đối tượng, tôi vội vàng gọi cho bà L.A., Lê Thị H. và N.Y. để xác định thông tin, nhưng các đối tượng đều tắt máy. Tôi cũng đến nơi ở của đối tượng N.Y., Lê Th.H. nhưng đều đóng cửa và có dấu hiệu bỏ trốn đi nơi khác. Sau đó tôi có trực tiếp đi tìm 2 mảnh đất trên thì gặp được ông Dương Tấn H. tại ấp 5, xã Hoà Hội, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và được biết 2 mảnh đất trên nguyên của ông Dương Tấn H., tháng 3 vừa rồi ông mới bán với giá 200 triệu đồng/mảnh (hai mảnh là 400 triệu đồng)”, chị T. cho hay.
Trong các vụ lừa đảo trên, có người chủ quan không đi xem đất, có người đi xem đất thì đối tượng dẫn đến một mảnh đất khác nhưng các bị hại đều chủ quan không xác minh trước khi giao dịch. Bị hại cho biết, đối tượng hối thúc ngay trong buổi chiều phải đặt cọc, không thì chủ đất sẽ bán cho người khác, trong khi không phải bỏ tiền ra mà chỉ đứng ký tên ủy quyền. Những ai là nạn nhân của nhóm đối tượng trên, hãy đến cơ quan công an trình báo.
Luật sư Phan Quang Thắng cho biết: “Đứng tên hộ bất động sản có nhiều rủi ro, ví dụ như tài sản đó không đầy đủ tính pháp lý, hay đang vướng về trách nhiệm hình sự, dân sự, hoặc nghĩa vụ tài chính. Nếu nạn nhân đi vay nợ để mua tài sản như vậy thì thiệt hại tài chính rất lớn”.
Khi mua bán, chuyển nhượng bất động sản, người dân cần tìm hiểu kỹ quy định của pháp luật để tránh bị xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp, đồng thời ý thức nâng cao cảnh giác để tránh tiền mất tật mang.
